女同 a片 首单外资消耗类公募REIT！凯德投资文书，边界约28亿元_中国_生意_阛阓

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2025年4月17日女同 a片，不动产钞票处置公司凯德投资文牍，依然向中国证券监督处置委员会和上海证券来回所提交肯求，拟推出旗下首只须费基础圭臬公募REIT——凯德生意C-REIT。

这是首只由海外化钞票处置公司在中国文书的消耗类公募REIT产物。要是收效刊行上市，不仅将扩大凯德投资的上市基金边界，还将进一步稳固其当作亚太地区市值最大REIT刊行东谈主及处置东谈主的最先地位。

值得顺心的是，拟刊行的凯德生意C-REIT是现在独一包含一线城市购物中心钞票组合的消耗类公募REIT，具备投资稀缺性。

“凯德生意C-REIT的文书相宜凯德投资的轻钞票计谋，并再次标明了咱们对中国阛阓的永久同意”，凯德投资（中国）首席奉行官潘子翔示意。

其还强调，参与中国的公募REITs阛阓将匡助凯德投资更庸俗地赢得境内永久权柄本钱，这一举措是对凯德中国相信的补充——新加坡上市基金主要面向海外投资者，而中国的公募REIT则更能餍足国内投资者的需求。

凯德生意C-REIT具备投资稀缺性

凯德生意C-REIT旨在投资于中国内地的优质购物中心钞票。首批纳入的两个钞票分袂是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总边界约为28亿元东谈主民币，总缔造面积达到168405浮浅米，全体出租率约为97%。

伸开剩余69%

公开而已长远，凯德广场·云尚位于广州白云新城CBD，是一座区域型购物中心，周围环绕着广大住宅社区和办公楼。技俩紧邻地铁2号线白云公园站，毗邻广州市独一市级儿童公园及全新通达的白云艺术广场。

凯德广场·雨花亭位于长沙雨花区，是一座闇练的社区型购物中心。技俩地舆位置优厚，可通过地铁1号线和4号线的两个相邻站点或者抵达，并将在改日与地铁7号线的雨花亭站（瞻望2027年通达）竣事平直连通。2023年3月，凯德广场·雨花亭完成钞票升级转变，从头定位为一个愈加防范生存思气与体验的生意空间。

据先容，凯德广场·云尚现在由凯德投资和凯德发展共同持有，凯德广场·雨花亭则是凯德中国相信旗下钞票。当作计谋投资者，凯德投资、凯德中国相信和凯德发展将共同持有凯德生意C-REIT至少20%的份额。

当作发起东谈主及运营处置机构，凯德投资将在凯德生意C-REIT上市后连接肃肃凯德广场·云尚和凯德广场·雨花亭的运营。此外，凯德投资将救助凯德生意C-REIT和凯德中国相信的增长，为其提供改日扩募所需的优质钞票储备。扬弃2024年底，凯德投资在中国18个城市处置着40多个零卖物业，钞票边界向上800亿元东谈主民币。

凯德投资在中国进一步深化计谋布局

“中国当作环球第二大消耗阛阓，领有独到的结构性增长机遇和消耗升级需求，这为咱们提供了相等的投资契机”，潘子翔强调，这次推出凯德生意C-REIT，是凯德投资在中国进一步深化计谋布局的伏击一步。

他以为，跟着政策救助力度的加多和阛阓的不断闇练，中国的公募REITs阛阓有望迎来更精深的发展出路。消耗基础圭臬公募REITs通过本钱阛阓的价值发现功能，不仅能优化消耗场景，还能促进消耗升级，助力扩大内需。

凯德中国相信处置有限公司首席奉行官陈建良示意，“凯德生意C-REIT为凯德中国相信提供了干涉推广中的中国公募REITs阛阓的计谋契机。”

他强调，凯德中国相信的投资授权涵盖大中华地区，包括香港和澳门，而凯德生意C-REIT将专注于中国内地。凭借近20年的邃密事迹记载，凯德中国相信不错借助这一新平台，激动构建均衡投资组合的计谋，充分把执中国快速发展的消耗和更始起始型经济的发展机遇。

“C-REIT为中国的生意不动产阛阓完善了投融建管退方式、买通了良性轮回的通路，有用擢升生意钞票流动性”，凯德发展（中国）首席奉行官李绍强则示意，“凯德生意C-REIT为凯德发展闇练踏实的优质钞票提供了邃密的本钱化渠谈、有用周转资金，有益于凯德在中国阛阓的永久深耕和健康、可不竭的发展。”

采写：南王人·湾财社记者王艳玲女同 a片

发布于：广东省